Experten-Bewertung – der Wert, der wirklich zählt
Viele Eigentümer haben eine klare Preisvorstellung für ihre Immobilie – geprägt von Erinnerungen, Aufwand, Stolz oder dem, was man „gehört“ hat. Doch zwischen dem Wunschpreis und dem realistischen Marktwert liegen oft Welten. Bei KLEINERT Immobilien helfen wir Ihnen, diese Lücke zu verstehen – und eine fundierte Grundlage für Ihren Verkauf zu schaffen.
Wunschpreis vs. Marktwert – eine wichtige Unterscheidung
Eine Immobilie, die man selbst gebaut, mit Mühe abbezahlt oder geerbt hat, besitzt einen emotionalen Wert. Dieser „ideale Wert“ ist verständlich – aber nicht automatisch marktfähig. Gleichzeitig kursieren vermeintliche Vergleiche: „Der Nachbar hat für sein Haus XY bekommen“, „Ein Makler in der Zeitung hat...“ oder „Meine Familie meint...“.
So entsteht eine Wunschvorstellung, die oft nichts mit dem tatsächlichen Markt zu tun hat. Genau hier setzt unsere Experten-Bewertung an.
Was wir tun – und warum das den Unterschied macht
Eine professionelle Bewertung bedeutet für uns mehr als eine Zahl:
Erstgespräch & Datenaufnahme
Wir sprechen offen über Ihre Ziele, Verkaufsgründe und die Geschichte der Immobilie. Dabei erfassen wir alle relevanten Eckdaten: Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Lage, damaliger Kaufpreis, besondere Merkmale – ebenso wie fehlende Unterlagen oder offene Fragen.Marktanalyse & Vergleichswerte
Wir recherchieren systematisch: Welche ähnlichen Immobilien wurden kürzlich verkauft? Welche Preise wurden wirklich erzielt – nicht nur angeboten? Welche Entwicklungen zeigt der lokale Markt? Dabei nutzen wir aktuelle Marktberichte, Vergleichsdatenbanken und mathematische Verfahren zur Ermittlung des Sach- und Ertragswerts.Objektive Bewertung statt Verkaufsfloskeln
Unsere Einschätzung erfolgt aus der Sicht eines unabhängigen Experten, nicht aus der eines Verkäufers, der um jeden Preis beauftragt werden will. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie realistischerweise wert ist – auch wenn das nicht dem Wunschpreis entspricht.Transparente Auswertung & Aufklärung
Sie erhalten nicht nur eine Zahl, sondern eine nachvollziehbare Begründung, verständlich erklärt. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen – damit Sie die Marktmechanismen, Preisfaktoren und Bewertungslogik wirklich verstehen.
Warum Ehrlichkeit der bessere Weg ist
Wir wissen: Eine ehrliche Bewertung kann auch ernüchtern. Niemand hört gern, dass der Markt vielleicht weniger hergibt als erhofft. Aber noch weniger möchte man am Ende erkennen, dass man sich selbst getäuscht oder einem „Ja-sagenden“ Makler vertraut hat, der nur beauftragt werden wollte.
Der Eigentümer, der auf eine Experten-Bewertung setzt, kommt nicht nur ans Ziel – sondern auch mit einem guten Gefühl dort an.
Denn wer den wahren Wert kennt, kann besser verhandeln, gezielter verkaufen – und unnötige Monate auf dem Markt vermeiden.
KLEINERT Immobilien – Ihre Bewertung in besten Händen
Objektive Wertermittlung nach ImmoWertV
Umfassende Marktanalyse & Vergleichsrecherche
Verständliche Aufbereitung & persönliche Beratung
Kein Verkaufsdruck – aber klare Empfehlung, wenn gewünscht
Tipp: Kombinieren Sie unsere Bewertung mit einer individuellen Beratung – für Klarheit und Sicherheit von Anfang an.
